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Vivre au Havre (76) : découvrir la ville et l'immobilier

Investir au Havre

Complètement tournée vers la mer, et à 2h de Paris, Le Havre est une véritable métropole maritime, dont le centre entièrement reconstruit par Auguste Perret après la Seconde Guerre mondiale, a été reconnu patrimoine mondial de l’UNESCO en 2005. 

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Une ville maritime


Le Havre est le 1er port de croisière de la façade atlantique, et 1er port français pour les conteneurs. La baie accueille voiliers, porte-conteneurs, ferrys, paquebots tous alignés dans la rade creusée dans la falaise de la Côte d’Albâtre. Cette année la ville fête ses 500 ans. A cette occasion les plus grands voiliers du monde accosteront du 31 août au 3 septembre dans le port de la métropole lors des “Grandes voiles du Havre”. 30 voiliers seront présents pour faire visiter aux passants leur intérieurs, et la vie à bord.

Vie économique

Le Havre compte 172 000 habitants, et reste marquée par sa tradition ouvrière et maritime. La plupart des industries se situent dans la zone industrialo-portuaire Le premier employeur industriel  est la régie Renault à Sandouville. Le deuxième secteur important de la zone industrielle est la pétrochimie. Les grandes firmes de l'industrie chimique se situent essentiellement sur les communes du Havre (Millenium Chemicals Le Havre), de Gonfreville-l'Orcher (Total, Yara, Chevron Oronite SA, Lanxess, etc.) 
Malgré toute cette activité, Le Havre peut s’enorgueillir d’être la commune la moins polluée de France

Transports

Grâce au pont de Tancarville  et l’A13, la ville est sortie de son enclavement. Des lignes LER, Corail et mêmeTGV, desservent la ville, et la relie aux communes de Seine-Maritime toute proche (Fécamp), au reste de la région (Rouen) et de la France (elle est reliée à Marseille par le TGV depuis 2004 !).

Les quartiers du Havre : entre ville basse et ville haute

La ville basse (76100)

Complètement reconstruite par Auguste Perret après 1945, la ville basse est un espace de 133 hectares, un des rares sites contemporain inscrit en Europe au patrimoine de l’Unesco.  L’architecture de cette partie se caractéristique par l’usage du béton et de lignes droites

Les quartiers Notre-Dame et du Perrey sont essentiellement résidentiels. Le quartier Saint-François, a été également reconstruit après 1945 mais dans un style architectural radicalement différent : les immeubles sont en briques et possèdent un toit en ardoise. C'est le quartier des restaurants et du marché aux poissons. Les Halles centrales, avec son marché couvert, est rendez-vous des gourmets.

Certains quartiers ont été épargnés par les bombardements et représentent les quartiers anciens : Danton, Saint-Vincent, Graville, Massillon. Ils sont fait d’habitats en brique datant du XIXème. 
Les  rues commerçantes se déploient surtout autour de Saint-Vincent, et du square Saint-Roch. Près de la magnifique avenue Foch, et la rue Paul Doumer on trouve beaucoup de rues piétonnes

Le Rond-Point, au bout de la rue Maréchal Joffre représente le quartier cosmopolite avec son marché multiculturel. Ce secteur a fait l’objet d’une requalification avec l’amélioration de l'habitat, la création d’équipements publics et  la redynamisation des commerces.

Les quartier sud sont marqués par les activités industrielles et portuaires.  On y trouve des ensembles en brique du XIXème siècle, des cités ouvrières, des PME, des entrepôts, des bassins et des infrastructures de transport. Ils connaissent aussi un mutation profonde, car il s’agit de redynamiser des endroits délaissés par ces activités industrielles anciennes. Ainsi les Docks Vauban, centre commercial, et le Dock Océane, dédié au sport et aux spectacles ont sublimé l’architecture industrielle et portuaire de ces docks historiques et ont redonné une seconde vie à ce quartier.

Le Havre n’est pas qu’un port, elle possède une plage de 2km, desservie par le tramway. L’été elle devient un véritable quartier maritime où se dressent des dizaines de cabanes formant un village estival. Il est possible d’y pratiquer le windsurf, kitesurf, body-board, wakeboard, car c’est un spot propice à ces sports de glisse. 

Consultez nos maisons à vendre au Havre (76600)

La ville haute (76620)

La ville haute est composée de trois parties : la « côte », quartiers pavillonnaires du plateau et les grands ensembles périphériques. Les quartiers situés sur la « côte » (la falaise morte) sont résidentiels, plutôt aisés dans la partie ouest (Les Ormeaux, rue Félix-Faure) et plutôt modestes à l'est (Sainte-Cécile, Aplemont). Le tunnel Jenner passe sous la côte et permet de relier la ville haute et la ville basse. C'est aussi sur la côte que l'on trouve les deux forts de la ville (forts de Sainte-Adresse et de Tourneville), le fort de Sainte-Adresse abritant les Jardins suspendus, 
Au nord de la « côte » se sont développés, durant la première moitié du XIXème siècle, des quartiers pavillonnaires (code postale 76610) tels que Rouelles, Sainte-Cécile, la Mare-au-Clerc, Sanvic, Bléville et Dollemard. Dans leur prolongement Nord-Ouest, entre Bléville et l’aéroport d’Octeville, un nouveau secteur est actuellement en cours de construction : « Les Hauts de Bléville »éco-quartier composé d'habitations aux normes HQE.

Appartements à vendre au Havre (76620) 

Le prix m2 au Havre : les tendances de l'immobilier en 2018

Prix m2 Moyen en 2018 au Havre à la vente 

Voici le prix moyen* au m2 au Havre, sachant que les prix peuvent être très variables selon que le bien se situen en centre-ville, quartier résidentiel, dans du neuf ou de l'ancien. C'est poruqoi il est important de regarder aussi la fourchette haute et basse : 

  • Prix m2 Havre 2018 - Maison : 1718 € (fourchette de 1288 à 2577€)
  • Prix m2 Havre 201 - Appartement : 1559 € (fourchette de 1169€ à 2338€)

Le prix de l’immobilier en 2018 au Havre a baissé de 0,7% en un an. 

Le prix moyen à la location pour les différents types d'appartements  

  • Studio : 13,6 €

  • 2 pièces : 10 €
  • 3 pièces : 9 €
  • 4 pièces et + : 8,7 €

Tous type de bien : 9,3 €

Prix m2 par quartier au Havre où nous avons des biens en vente : 

  • Centre-ville : 2134€
  • Rouelle : 1571€
  • Saint-Vincent : 2209€
  • Sanvic : 1711€
  • Aplemont : 1587€
  • Graville : 1325€

*Source : MeilleursAgents.com - Septembre 2018