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Tendance Immobilier le Havre

Publié le 15/06/2021

Investisseur ou futur acquéreur, vous cherchez des informations quant aux dernières tendances de l’immobilier au Havre ? Notre agence immobilière Odile Muraz, implantée en centre-ville du port normand et à deux pas du quartier Saint Vincent, vous présente sur cette page les éléments clés du marché immobilier au Havre en 2021. Si vous cherchez à investir, acheter une résidence principale ou secondaire ou connaître les meilleurs emplacements pour votre projet immobilier en Normandie, découvrez les tendances actuelles grâce à notre expertise du marché immobilier de la Seine-Maritime

Une question sur l'immobilier en Seine-Maritime ? Contactez-nous !

Marché immobilier le Havre en 2021

Quartiers recherchés le HavreProfil-type des acquéreurs au Havre

Vous vous demandez qui sont les acheteurs de biens immobiliers au Havre ? Le profil-type des acquéreurs havrais correspond à un ménage âgé de 32 ans, avec un enfant. Les T4 sont les types de biens les plus recherchés par ces profils, et le prix moyen pour l'accession immobilière avoisine les 191 000 euros - avec des prix moyens qui gravitent autour de 1 900 euros le mètre carré. 71% des acquéreurs sont des primo-accédants. Les familles havraises se tournent vers les quartiers Sainte-Cécile et Aplemont, deux secteurs résidentiels particulièrement recherchés puisque le parc immobilier sur ce territoire est composé de nombreuses maisons avec jardin et de pavillons. Le quartier des Gobelins attire des familles au pouvoir d’achat élevé à la recherche d’un cadre de vie idéal, en bord de plage et à quelques minutes du centre-ville.

Investir au Havre

Les candidats à l’investissement locatif dans le port normand se tourne en priorité vers des petites surfaces, ou des appartements de types T2 au T4. La proximité du Havre avec la Côte d’Albâtre, emplacement privilégié pour son activité touristique en Seine-Maritime, permet à la Cité Océane de louer facilement ses produits locatifs aux touristes, principalement des Parisiens ou franciliens. De nombreux investisseurs sont par ailleurs des Parisiens, qui optent pour la location saisonnière. La future ligne TGV Paris-Normandie, qui verra le jour en 2030, devrait également booster le dynamisme et l’attractivité du Havre. Les investisseurs ciblent en particulier l’hyper-centre, inscrit au Patrimoine Mondial de l’Unesco depuis 2005, notamment les quartiers touristiques Notre-Dame & Saint-François. Le front de mer est également prisé. Si vous souhaitez investir au Havre, voici nos derniers produits d'investissement.

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Prix immobiliers au Havre

Prix m2 le Havre et alentoursPour devenir propriétaire au Havre, il faut compter en moyenne au 1er juin 2021 (*), 1 949 euros le mètre carré, tous types de biens confondus. Les maisons coûtent environ 8% de plus que les appartements, avec un prix au m2 fluctuant entre 1 546 et 3 092 euros. Les quartiers Saint-Vincent, Sanvic, Dollemard et le Centre-ville affichent les prix parmi les plus élevés de la Cité Océane. Parmi les rues les plus chères du secteur nous pouvons citer le Boulevard Albert 1er, la rue des Brindes, le Boulevard Clémenceau, la rue Guillemard ou encore la rue des Sauveteurs. Vous souhaitez obtenir des précisions sur les prix au m2 au Havre en 2021 ? Notre équipe d'agents immobiliers est à votre écoute pour tous vos projets : achat, vente, estimation, investissement locatif !

 

(Sources * MeilleursAgents)

Odile Muraz Immobilier